拍  卖  公  告

       受福州市长乐区猴屿乡人民政府委托，我公司定于2025年8月8日10:00在福州市长乐区猴屿乡人民政府会议室公开拍卖福州市长乐区猴屿乡猴屿张村后门山1号房地产五年期租赁权（建筑面积约1640㎡）。该标的起拍价为人民币62976元/年租金，竞买保证金为人民币1万元整。

       一、竞买人资格要求：意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织或民办非企业单位等（不接受联合报名）。

       二、特别事项告知：

       1、标的租赁用途：养老院。不得用作粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途，经营项目使用应符合国家法律法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，在承包期内若因政策性原因出租方提前终止合同的应无条件免责提前终止。

       2、原租户若在规定时间交纳竞买保证金报名参与竞买，同等价格条件下享有优先权。

       3、租金按年支付，房屋使用押金为首年三个月租金，租金从第3年起每年5%递增。

       4、若买受人为自然人的，应在交清第一年租金和房屋使用押金次日起30日内注册一家以买受人为法定代表人的企业与出租方签订《租赁合同》及其附件。

       三、竞买保证金缴纳时间及报名截止时间：

       1、意向竞买人须在2025年8月7日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福建省金盛拍卖有限公司指定的银行账户（户名全称：福建省金盛拍卖有限公司；账号：591902636010266；开户银行：招商银行福州鼓楼支行，缴纳竞买保证金用途须注明：猴屿张村后门山1号房地产竞买保证金，以款到账时间为准）。

       2、报名材料包括：

       A.自然人报名：竞买人身份证复印件（带原件核对）、竞买保证金缴纳凭证、竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表等。

       B.企业报名：有效企业营业执照、授权委托书、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等（带原件核对）。

       C.其他事项详见相关标的拍卖规则。

       看样时间：2025年7月28日、29日

       看样地点：标的所在地

       项目咨询联系电话及联系人：0591-87815567（小连）、13960769033（郭）

       看样联系人及电话：郑君逸 13509301256

       公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3号楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二五年七月二十五日