长2026-14期交易公告

       受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2026年4月16日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖：标的编号CLQ2026014-001：松下镇西皋水库北侧防护绿地工程项目和福州滨海新城2023年第6号地块工业用地中缝隙用地项目砂石土处置权的转让（砂石土合计估算量111.9万立方米），标的起拍价：人民币1332万元，竞买保证金：人民币266.4万元。合同履约保证金为拍卖成交价的10%。

       一、拍卖项目简介：

    （一）松下镇西皋水库北侧绿地工程项目地块位于松下镇首祉村西皋自然村，在福建大东海实业集团有限公司精钢技改项目厂区西北角，该地块的用地农转用审批已经省政府闽政地〔2025〕340号文件批复完成。该项目地块占地面积约36.47亩（详见本项目拍卖会资料附件1松下镇西皋水库北侧防护绿地工程用地红线图），地块设计整平标高为+16.1～+17.1m。

    （二）福州滨海新城2023年第6号地块工业用地缝隙用地位于该项目地块位于松下镇首祉村西皋自然村，福建大东海实业集团有限公司精钢技改项目旁，福州滨海新城2023年第6号地块工业用地农转用审批经省政府闽政地〔2025〕516号文件批复完成，其中零星缝隙地面积约为309‬平方米，由地块一和地块二两宗小地块构成，其中地块一面积为270‬平方米（详见本项目拍卖会资料附件2福州滨海新城2023年第6号地块工业用地中缝隙地块红线图），设计整平标高为+17.1m；地块二面积为38‬平方米（详见本项目拍卖会资料附件2福州滨海新城2023年第6号地块工业用地中缝隙地块红线图），地块设计整平标高为+17.1m。该项目由福建大东海实业集团有限公司采挖该项目缝隙用地砂石土，并将采挖的砂石土堆放在厂区范围内。

    （三）依据中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队编制的《松下镇西皋水库北侧防护绿地工程用地及福州滨海新城2023年第6号地块工业用地中缝隙地块场地平整涉及砂石土总量估算报告》《松下镇西皋水库北侧防护绿地工程用地及福州滨海新城2023年第6号地块工业用地中缝隙地块场地平整涉及砂石土总量估算报告评审意见》，本次项目包砂石土处置量为111.9万‬立方米（残坡积层（土层）至全风化层7.1万‬立方米，半风化层8.3万‬立方米，新鲜凝灰岩石方量96.5万‬立方米），其中松下镇西皋水库北侧绿地工程项目处置量为109.4万‬立方米，福州滨海新城2023年第6号地块缝隙地块处置量为2.5万‬立方米。

       上述情况仅作参考，非对转让标的实际情况的承诺。

       二、竞买人具备条件和要求：在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（全国法院失信被执行人除外），不接受联合竞买，并在规定的时间内缴纳竞买保证金。

       三、竞买保证金缴纳时间及报名截止时间：

意向竞买人须在2026年4月14日16:00前以本公司/本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2026014-001竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2026年4月14日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开拍卖的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

       四、特别说明：

    （一）各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；

    （二）本次拍卖活动中，竞买人的人数未达到2家，则本拍卖标的自动流拍；

    （三）需提供的报名纸质材料包括：

       1.自然人报名提供材料：

    （1）竞买人身份证复印件；

    （2）竞买保证金的银行缴款凭证（不支持代转）；

    （3）中国执行信息公开网 （zxgk.court.gov.cn）经综合查询自然人无被列为失信被执行人的网页截图。

       2.企业报名提供材料：

    （1）提供有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件，代理人需提供授权委托书及身份证复印件；

    （2）中国执行信息公开网 （zxgk.court.gov.cn）经综合查询企业、法定代表人及代理人均无被列为失信被执行人的网页截图；

    （3）提供国家企业信用信息公示系统填报的上年度年度报告网页截图，当年成立的企业可不提供；

    （4）企业未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录的网页截屏；

    （5）竞买保证金转账凭证（不支持代转）；

    （以上材料复印件需加盖公章或自然人签字）。

       3.因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买人竞买保证金缴款时间适当提前）。

       五、特别约定事项：

    （一）本次拍卖转让项目系在建项目场地平整产生砂石土处置，投资属于高风险投资，存有不可预知的风险，由于地质条件的复杂性和勘查工作的局限性，转让文件所表述的有关标的的规模、形态、储量、质量等及有关描述、要求可能与实际现状存在差异，竞买人应到本次拍卖转让项目区域实地勘查，充分评估投资风险，一旦提交申请并参加竞买，即视为对项目疏浚物现状和转让文件已完全认同，并承担由此产生的一切法律责任和全部风险责任。

    （二）竞买人及其股东应承诺未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和未被列入失信被执行人名单。竞买承诺书内容作假，以及拒签《成交确认书》、拒签处置协议、逾期或不交拍卖成交款的，转让人将把买受人及其股东列入公共资源交易领域失信联合惩戒对象；同时，取消其竞得资格，已缴纳的款项（含竞买保证金、合同履约保证金、拍卖成交款等）不予退还；买受人还应承担由此产生的一切经济和法律责任。

    （三）拍卖成交后买受人应在拍卖成交之日起的7个工作日内与转让方松下镇人民政府、委托方福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司共同签订《转让合同》并在《转让合同》签订之日起的30天内一次性付清拍卖成交款和合同履约保证金，同时制定松下镇西皋水库北侧绿地工程项目砂石土具体施工方案（方案应符合生态和安全等要求）报送松下镇人民政府，松下镇人民政府收到方案后聘请专家评审通过，区资规局（林业局）、住建局、生态环境局、应急管理局、水利局等相关部门人员参加，买受人须在通过专家审核并取得施工等相关许可后方可进场施工。

    （四）本次转让项目中的松下镇西皋水库北侧绿地工程项目的部分：为保障施工安全，加快项目建设，松下镇西皋水库北侧绿地工程项目范围内砂石土由买受人按审核通过的砂石土开挖施工方案进行施工，同时应按照松下镇西皋水库北侧绿地工程项目地块场地平整设计图纸依规进行场地平整，在约定处置时限12月内完成，施工过程中需要爆破作业的，买受人应委托有资质的爆破公司，并经公安机关许可后，方可进行爆破施工。方案除挖、坡、运等措施外，还应编制生态环保、安全生产、水土保持专章，对山体开挖形成的终了边坡高度超过8米的，买受人要按照《福建省建筑边坡与深基坑工程管理规定》严格落实勘察、边坡支护设计、施工、检测、监理、监测、验收等规范要求，确保安全。

    （五）本次转让项目中的福州滨海新城2023年第6号地块工业用地缝隙用地项目部分：该项目产生的砂石土由福建大东海实业集团有限公司负责采挖施工，采挖产生的砂石土堆放在项目厂区范围内，买受人自行与松下镇人民政府对接，由松下镇人民政府牵头，福建大东海实业集团有限公司积极配合买受人进场运输采挖产生的砂石土（买受人不得擅自进场取运），并自行负责后续的生产、加工、销售工作。

    （六）买受人在开挖和取运过程中造成的地表植被、水土保持和生态环境破坏，要主动配合相关部门调查和处理，并开展生态恢复治理工作。竞得人和建设单位应自觉接受区资源规划局（林业局）、住建局、生态环境局、市场监管局、水利局、税务局、财政局、工信局、城管执法局等区直部门和属地乡镇（街道）的日常监管，对其提出的意见要及时进行整改。

    （七）买受人在进场前自行办理相关审批手续并缴纳项目砂石土有偿处置后产生的一切税费，开挖施工和运输过程中引发的一切纠纷由买受人自行协调解决

    （八）本次转让标的场地转让方不提供加工场所。买受人应在12个月内（以签订合同之日起计算）按合同约定按时完成松下镇西皋水库北侧绿地工程项目和福州滨海新城2023年第6号地块工业用地缝隙用地平整项目开挖和取运工作。开挖和取运工作完成后，竞得人应向松下镇政府申请复核工作，由松下镇政府牵头，区领航公司配合开展复核工作。

       其他竞买事项及要求详见本项目的拍卖会资料。

       看样时间：2026年3月25日、2026年3月26日

       看样地点：标的所在地

       报名联系电话：0591-87815523、13159433880郭女士

       公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3号楼819

       报名地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心交易中心办公室4层交易中心办公室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二六年三月十六日