拍 卖 公 告
受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2026年4月30日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖：标的编号CLQ2026016-001：长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土处置权的转让（砂石土估算量2008.5万立方米）标的起拍价：人民币19482万元，竞买保证金：人民币3896.4万元。合同履约保证金为拍卖成交价的10%。
特别说明：1.标的起拍价为本次拍卖竞价现场以估算量2008.5万立方（其中土219万立方米、石1464.4万立方米、砂325.1万立方米）计算出的拍卖项目的价值¥19482万元作为拍卖起拍价，该项目经现场竞价以价高者得的方式落槌确定长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土处置权的转让项目预交款（拍卖现场的成交价即为拍卖处置项目的预交款）。该估算量2008.5万立方米土，石，砂的单价均以长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号，第4号和第6号等3宗地块砂石土价值评估咨询报告的评估结果为准。
2.本次最终处置价格以长乐区资源规划局组织专家评审通过的详查报告中砂、石、土量结论作为与买受人实际结算的处置价格依据进行计算最终处置价格，届时转让方、委托方与买受人须签订补充合同，该补充合同中将体现最终处置价格，若最终处置价格低于拍卖处置项目的预交款，则长乐区财政局予以退还买受人差价；若最终处置价格高于拍卖处置项目的预交款，则买受人依法依规予以补缴差价（最终处置价格具体计算方式详见本拍卖项目的拍卖规则最终处置价计算方式）。
一、竞买人具备条件和要求：
在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（全国法院失信被执行人除外），不接受联合竞买，并在规定的时间内缴纳竞买保证金。
二、竞买保证金缴纳时间及报名截止时间：
意向竞买人须在2026年4月28日16:00前以本公司/本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：1319 0101 0400 12805；开户银行：中国农业银行福州长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2026016-001竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2026年4月28日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开拍卖的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。
三、特别约定事项
1.买受人应在拍卖成交之日起7个工作日内与项目处置的转让方、委托方共同签订转让合同，在签订合同之日起30天内一次性缴清成交价款（拍卖处置项目预交款）和履约保证金，处置收益金全部上缴长乐区财政局。买受人逾期不能按时支付拍卖成交款（拍卖处置项目预交款）的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰交纳违约金，违约超过30天仍不能支付拍卖成交款（拍卖处置项目预交款）的，委托方或转让方有权单方面取消其买受人资格，没收其竞买保证金。
2.拍卖成交后，买受人应制定具体砂石土施工方案，按照长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块红线范围和设计标高开挖施工，并在约定处置时限24个月内完成。方案除挖、坡、运等措施外，还应编制生态环保、安全生产、水土保持专章，对山体开挖形成的终了边坡高度超过8米的，买受人要按照《福建省建筑边坡与深基坑工程管理规定》严格落实勘察、边坡支护设计、施工、检测、监理、监测、验收等规范要求，确保安全。方案由转让方聘请专家评审通过，长乐区资源规划局（林业局）、住建局、生态环境局、应急管理局等相关部门人员参加。
3.本次标的场地转让方不提供加工场所。买受人应在24个月内（自动工之日起），按合同约定按时完成长乐区大东海碳基冷轧产业园项目松下镇2025年第3号、第4号和第6号等3宗地块砂石土开挖和取运工作。自项目成交之日起180天内为前期筹备阶段，该阶段内买受人需完成包括但不限于场地平整方案报告编制并通过专家评审、爆破施工审批手续办理和施工道路修建等前期准备工作，严禁开展石方的开挖及取运等相关处置工作。买受人完成前期准备工作进场动工前提前函告处置业主（代业主）确认实际动工时间。
标的简介、其他竞买事项及要求详见本项目的拍卖会资料。
看样时间：2026年4月21日、2026年4月22日
看样地点：标的所在地
报名联系电话：0591-87815523、13159433880郭女士
福建省金盛拍卖有限公司
二〇二六年三月三十日