1#标的：

长乐区金峰镇1162个路内停车泊位规划清单表

序号	道路名称	路段	单双侧	规划泊位
1	金福路	航湖路至纬一路段	双侧	72
2	金福路	纬一路至金全线段	双侧	40
3	金福路	金全线至胪峰大道段	双侧	56
4	经一路	航湖路至金福路段	双侧	86
5	航湖路	西环路至胪峰大道段	双侧	130
6	福渡线	西环路至金峰小学段	单侧	140
7	福渡线	星光花园至胪峰大道段	单侧	120
8	福渡线	胪峰大道至鹤梅线段	双侧	150
9	集五线	胪峰大道至鹤梅线段	双侧	30
10	胪峰大道	传安建材至霞鹏线段	双侧	18
11	胪峰大道	霞鹏线至集五线段	双侧	100
12	胪峰大道	集五线至三边线段	双侧	110
13	胪峰大道	三边线至航湖线路段	双侧	110
14	合计			1162

 

备注：上述标的的泊位分布情况及数量仅供参考，以最后金峰镇人民政府确认

的路内停车泊位数量及分布位置为准，若实际实际泊位分布位置及数量有误差

时，不影响拍卖成交价，竞买成交价不变。

附件3：          约定事项及相关要求

 

一、标的：福州市长乐区金峰镇1162个路内停车泊位10年期经营权（具体详见长乐区金峰镇1162个路内停车泊位规划清单表）。

二、竞买人资格：

参加竞买的企业应为信誉良好具有独立法人资格的企业，且营业执照的经营范围应含物业管理或专业停车场服务或停车管理等。

相关要求和约定事项：

1、竞买企业注册地在不在福州市长乐区金峰镇的中标后应在10个工作日内在福州市长乐区金峰镇设立分公司。

2、中标企业应在拍卖成交之日起的5个工作日内提交建设施工方案给长乐区金峰镇人民政府，待审批通过后，自行办理市政施工审批手续，费用自行承担。如需要配合，镇政府予以协助及提供办理审批所需的手续和委托手续。若因租赁物产权问题导致中标人的运营出现障碍，经中标企业告知后由镇政府出面组织中标企业和其他关联方进行协调，但不影响镇政府租金收取，本次项目路内停车工程建设工期为3个月（不含项目报送方案以及市政施工审批环节时间）。

3、提交建设施工方案内容应涉及对全镇规划的1162个路内车位进行画线（每个车位尺寸：水平车位长6米×宽2.5米、垂直车位长5.3米×宽2.5米）、地磁安装、 停车诱导指示牌等车位系统建设、智慧停车运营管理平台、运营指挥管理中心及运营团队建设、智慧停车配套系统建设等（提交建设施工方案的内容应符合项目可研报告中的技术运用要求）。

4、建设配备的软件及功能要求：

4.1、智慧停车平台软件：需涵盖系统统管理子系统、系统设备通信子系统监控子系统、决策分析子系统、客户服务子系统、巡检调度子系统罚单处理子系统、交易处理子系统清分结算子系统、系统管理子系统设备通信子系统、 监控子系统、决策分析子系统、客户服务子系统巡检调度子系统、罚单处理子系统交易处理子系统、停车公共服务网；

设计软件需预留一个服务端，便于未来同步与公安系统联网。

4.2、功能：

4.2.1、巡检端软件功能：具针对管理员现场管理执法，支持泊位监控、监管执法、设备维保、排班管理等功能；

4.2.2、支付接口开发功能：支持微信、支付宝、翼支付、银联等最少3种以上支付方式，并且支持以上支付APP一键扫描支付；

4.2.3、投放可视化功能：实时展示停车次数、设备状态、用户统计；可显示当前区域停车状况，热力图；展示停车收入统计、泊位监测、停车收费分析；

4.3、指挥中心：液晶拼接屏、视频处理器、控制工作站。液晶显示单元具有色坐标一致性（单元色坐标误差在±0.001以内）、液晶显示单元的风扇散热性能≥60%，保证液晶显示单元连续运行24小时，液晶表面中心温度≤50℃，边缘测试点与中心温差≤10℃；液晶显示单元具有帧宽度调节技术，通过调节画面宽度，解决输入信号四周黑边问题；

4.4、交换机设备：支持终端用户安全防护功能及安全网关设备等；

4.5、统计报表功能：支持收费统计报表、停车统计报表、用户统计报表、24小时统计报表、周间统计报表、车位统计报表、巡检员绩效考核等报表功能；

4.6、配套设施要求：需制作停车收费标志标牌、停车位划线及编码、车位检测器及二维码模块；地磁设备（车位检测器）,地磁产品可以提供双模式检测车辆状态;提供远程维护功能，可以通过平台监控设备的状态并且可以进行远程维护。

4.6.1、地磁设备（车位检测器）,地磁产品可以提供双模式检测车辆状态;提供远程维护功能，可以通过平台监控设备的状态并且可以进行远程维护地磁设备防护等级需达到IP68,工作环境温度及湿度：-40±2℃～＋80±2℃，湿度：≤95%非凝露,抗压性能不小于15T, 地磁心跳间隔1～240 分钟可调,具备环境自检测校准功能。

5、停车收费标准：最终以政府及相关报部门审批为准。

6、人员配置要求：中标后现场至少配备巡检人员15 人；平台运维人员及客服人员计4人。

7、租金押金缴纳时间、付款方式及票据：中标企业需在拍卖成交之日起五个工作日一次性向镇政府付清第一年租金、押金（中标价3个月的租金）并与镇政府签定《合同》；第一年租金交纳方式由镇政府提供福建省政府非税收入缴款通知书给中标的买受人，由中标的买受人自行按相应的缴款渠道缴纳第一年租金，缴纳款项完成后即可收到福建省政府非税收入票据（电子），押金直接汇入镇政府帐户（户名：福州市长乐区金峰镇财政所；账号：13191101040008455；开户行：农行长乐金峰支行），镇政府收到押金后提供收据。租金为一年一付，中标企业在上一年度租期满前30日一次性向镇政府支付下一年度租金，租金逐年按8%递增。拍卖现场标的的起拍价和成交价均为第一年的租金。

8、费用：由中标人负责项目建设、日常运营和维护管理等工作，文明规范经营、自负盈亏、依法纳税，按时交纳租金，双方至合同签订生效之日起福州市长乐区金峰镇1162个路内停车泊位所产生的所有权益均有中标企业承接。

9、交付条件：在中标企业付清首期租金、押金及签定《合同》并向镇政府提交建设施工方案待方案通过之日起的 5个工作日内按租赁物现状移交。在建设施工未完成前中标人不得收取停车费用。

承租期间不将福州市长乐区金峰镇1162个路内停车泊位经营管理项目对外转包。

10、合同期满或合同解除后，中标人将其运营管理的金峰镇区智慧停车软硬件系统和相关设施设备，以及数据资产、 档案资料等，无条件、无偿移交给镇政府归镇政府所有。

2021年3月11日