拍   卖   公   告

（2021年第二期产权）

       受委托，我司定于2021年3月31日15:00在福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七楼“开标室一”公开拍卖：福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼12-23层（共120间建筑总面积约13363.92㎡）和2#楼7-12层（共42间建筑总面积约5233.98㎡）共计建筑总面积约为18597.9㎡的办公用房10年期租赁权（含半年免租期），参考价：第一年每月每平方米人民币20元，竞买保证金人民币54万元；

       特别告知：

       1.1#1a#楼12-23层商务办公房产，每层10间各层建筑面积均约为 1113.66 ㎡；2#楼7-12层商务办公房产每层7间各层建筑面积均约为872.33㎡，目前拟出租标的均为毛坯状态。

       2.拍卖现场先整体拍卖若无人应价，现场直接转分栋或分层拍卖（租赁期限和免租期限均不变）。对各栋或各层的参考价、建筑面积及交纳的竞买保证金数额请意向竞买人来电咨询或登录我司网站查询，公司网址：http://www.fjsjspm.com.cn/。

       3.中标后承租人对上述标的仅能作为商务办公用途使用；

       4.租金三个月一付，押金为中标价三个月的租金，租赁期内首年的前半年为免租期，租赁期前3年租金不递增（不含免租期），第四年起（不含免租期）按前一年的租金逐年递增5%；

       5.竞买人转入保证金款项需注明：2021年第二期竞买保证金 。

       其它竞买事项及要求详见本项目拍卖资料。

       竞买人须于2021年3月30日17：00时前将竞买保证金交纳至福州市长乐区公共资源交易服务中心账户后（以款到账为准），持银行回单及有效证件联系我公司办妥竞买登记手续领取拍卖会资料。

       看样时间：2021年3月23日、24日

       看样地点：标的所在地

       联系电话：13159433880  13960769033、

       报名地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

2021年3月17日

一、拍卖标的：福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼12-23层（共120间建筑总面积约 13363.92㎡）和2#楼7-12层（共42间建筑总面积约5233.98㎡）共计建筑总面积约为18597.9㎡的办公用房10年期租赁权。

二、标的基本情况：本次拍卖出租标的坐落于福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼的12-23层（每层10间，共120间，建筑总面积约为13363.92 ㎡，每层面积详见附件1-3）和2#楼的7-12层（每层7间，共42间，建筑总面积约为 5233.98㎡，每层面积详见附件1-3）的办公用房，出租年限为10年期（含半年免租期），该出租标的产权人为福州市长乐区润湖置业有限公司（为福州市长乐区城市建设投资控股有限公司下属的全资公司），目前标的已竣工验收和消防验收通过，正在办理不动产权；有电梯，电梯门厅简易装修，出租部分目前全毛坯状态（公共走道、厕所、阳台，办公房等均为毛坯状），需自己装修，光纤与有线电视线路已预留至室内综合弱电箱，通水通电，一层一表。

三、约定事项：

1、拍卖现场先整体拍卖若无人应价，现场直接转分栋或分层拍卖（租赁期限和免租期限均不变），整体出租时中标人负责按4星级标准装修大堂。

2、中标后承租方需将水电移户至承租人名下（目前在福州市长乐区城投房地产开发有限公司名下），其产生的所有费用均由中标人承担，中标后对承租标的产生的水费、电费和物业费也均由中标人承担。

3、物业费：整租、分栋成交的对中标人收取的物业费标准暂定为：前3年每月每平方米2元，第4年至租赁期结束期间每月每平方米4元；分层成交的出租方对中标人收取的物业费标准暂定为：第一年每月每平方米2元，第二年每月每平方米3元，第三年至租赁期结束期间每月每平方米4元。特别说明：出租方在第4年至租赁期结束期间有权对物业费收取的标准可根据财富广场的物业公司的相关规定予以调整（免租期不收取物业费）。

4、租金三个月一付，押金为中标价三个月的租金，租赁期内首年的前半年为免租期，租赁期前3年租金不递增（不含免租期），第四年起（不含免租期）按前一年的租金逐年递增5%。

2021年3月31日15：00拍卖会竞买保证金交纳账户通知

 

各竞买人：

本公司于2021年3月31日15:00公开拍卖的福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼12-23层（共120间建筑总面积约13363.92㎡）和2#楼7-12层（共42间建筑总面积约5233.98㎡）共计建筑总面积约为18597.9㎡的办公用房10年期租赁权（拍卖现场先整体拍卖若无人应价，现场直接转分栋或分层拍卖），请意向竞买人将各标的意向竞买保证金于2021年3月30日17：00前转入如下账户（以款到为准，各标的交纳竞买保证金金额详见拍卖清单）：

名称：福州市长乐区公共资源交易服务中心

账号：100056970960010001

开户行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行

特别提示：1、不接受代转，转款时在款项备注栏应注明：2021年第二期竞买保证金；

2、交纳保证金后联系我公司确认保证金到帐情况。

拍卖公司联系电话：0591-87815567小陈

 

福建省金盛拍卖有限公司

2021年3月17日