长2025-46期租赁公告

       受福州市长乐区鹤上供销合作社委托，我公司定于2025年10月20日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖：

       标的编号CLQ2025046-001：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-1、19-2店面三年期租赁权（建筑面积约45㎡）。起拍价：¥1.98万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-002：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-3、19-5店面三年期租赁权（建筑面积约45㎡）。起拍价：¥1.8万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-003：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-4、19-6店面三年期租赁权（建筑面积约30㎡）。起拍价：¥1.62万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-004：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-7店面三年期租赁权（建筑面积约14㎡）。起拍价：¥0.6万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-005：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-8店面三年期租赁权（建筑面积约20㎡）。起拍价：¥1.08万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-006：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-9店面三年期租赁权（建筑面积约20㎡）。起拍价：¥1.116万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-007：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-10店面三年期租赁权（建筑面积约20㎡）。起拍价：¥1.116万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-008：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-11店面三年期租赁权（建筑面积约20㎡）。起拍价：¥1.08万元/年租金，竞买保证金：0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-009：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-12店面三年期租赁权（建筑面积约14㎡）。起拍价：¥0.696万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-010：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-13店面三年期租赁权（建筑面积约30㎡）。起拍价：¥1.356万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-011：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-14店面三年期租赁权（建筑面积约20㎡）。起拍价：¥0.936万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-012：长乐区鹤上镇鹤上街19号西起19-15店面三年期租赁权（建筑面积约20㎡）。起拍价：¥1.116万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-013：长乐区鹤上镇鹤上街19号之19-16间店面三年期租赁权（建筑面积约16㎡）。起拍价：¥0.864万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-014：长乐区鹤上镇鹤上街19号之19-17间店面三年期租赁权（建筑面积约12㎡）。起拍价：¥3.184万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-015：长乐区鹤上镇鹤上街19号之19-18间店面三年期租赁权（建筑面积约24㎡）。起拍价：¥2.064万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-016：长乐区鹤上镇鹤上街19号之19-19号店面三年期租赁权（建筑面积约24㎡）。起拍价：¥1.596万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-017：长乐区鹤上镇鹤上街19号之19-20号店面三年期租赁权（建筑面积约24㎡）。起拍价：¥1.596万元/年租金，竞买保证金：0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-018：长乐区鹤上镇鹤上街19号之19-21、19-22号店面三年期租赁权（建筑面积约50㎡）。起拍价：¥3.6万元/年租金，竞买保证金：0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-019：鹤上镇鹤上街19号之19-23号店面三年期租赁权（建筑面积约10㎡）。起拍价：¥0.54万元/年租金，竞买保证金：0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-020：长乐区鹤上镇新览村新市路112号店面三年期租赁权（建筑面积约10㎡）。起拍价：¥0.396万元/年租金，竞买保证金：0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-021：长乐区鹤上镇鹤上街26、26-1、26-2号店面三年期租赁权（建筑面积约70㎡）。起拍价：¥4.68万元/年租金，竞买保证金：0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-022：长乐区鹤上镇鹤上街29号、29-1、29-4、29-5一层店面、29号二楼房产、三楼房产三年期租赁权（建筑面积约780㎡）。起拍价：¥9.384万元/年租金，竞买保证金0.3万元。

       标的编号CLQ2025046-023：长乐区鹤上镇鹤上街31-2店面三年期租赁权（建筑面积约15㎡）。起拍价：¥0.384万元/年租金，竞买保证金：0.3万元。

       一、竞买人资格要求：意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人（不接受其他组织或联合竞买）。

       二、特别事项告知：

       1.租赁用途：使用上述标的房产应严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得用于住宿、培训、托管、棋牌室及对周边居民有影响的娱乐类、污染类等行业。

       2.上述标的租金每三个月支付一次，房屋使用押金为三个月租金（以首年租金为基数），租赁期内租金不递增，无免租期。

       3.上述23个标的已办理房产证和土地证，但为总证，未分割，原《租赁合同》2025年12月31日到期，目前为在租状态，其中标的编号CLQ2025046-002和标的编号CLQ2025046-020没有优先权人，其余21个标的原租户若报名参与原承租店面竞买，同等价格条件下享有优先权，21个标的原租户在报名截止日未交纳竞买保证金、未办理竞买登记手续则视同自动放弃优先权。

       4.上述标的店面不能使用煤气罐等明火设施，如发现使用明火，第一次警告，第二次无条件自动解除租赁合同（经营餐饮店的除外）。

       三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

       意向竞买人须在2025年10月16日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：8111301011500539877；开户银行：中信银行股份有限公司福州长乐支行 ），缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2025046-0**竞买保证金，以款到账时间为准。或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2025年10月16日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料，提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名人签字的纸质材料送达拍卖人处核验，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，否则不予通过资格审查。

       四、特别说明：

       1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

       2.报名材料包括：

       A.自然人报名：竞买人身份证复印件（带原件核对）、竞买保证金缴纳凭证等。

       B.企业报名：有效的企业营业执照、上一年度报告（本年度成立的公司可不提供）、授权委托书、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等（带原件核对）。

       C.其他事项详见项目编号：CLQ2025046长乐区2025年第46期产权招租拍卖文件。

       看样时间：2025年9月29日、30日

       看样地点：标的所在地

       联系电话及联系人：0591-87815567（小黄）、13960769033（郭）

       公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二五年九月二十六日